Calculateur de versement hypothécaire

Comment utiliser le calculateur hypothécaire pour connaître le versement ?

Les calculatrices Fotocasa Life sont très simples à utiliser. Pour utiliser le calculateur de versement hypothécaire, vous devez inclure :

• Votre revenu mensuel net, c'est-à-dire les revenus que vous recevez chaque mois dans votre banque pour votre travail
• Le revenu mensuel net de l’autre personne qui contractera le crédit immobilier avec vous. Si vous demandez le prêt hypothécaire seul, vous n'aurez pas besoin d'inclure ces informations.

Avec ces données, nous pouvons calculer les frais recommandés par la Banque d'Espagne en fonction de vos revenus afin que vous payiez mensuellement.

Lien

N'oubliez pas : il ne s'agit que d'une estimation générique pour vous aider à faire des calculs. Cependant, le paiement mensuel que vous paierez dépendra d’autres facteurs tels que les autres dépenses fixes que vous avez, le prix de la maison que vous allez acheter ou le montant de vos revenus.

Quel est l’intérêt de savoir quel versement hypothécaire vous devez payer ?

La Banque d'Espagne recommande de consacrer entre 30 % et 35 % de vos revenus (ou de vos revenus combinés à ceux du copropriétaire) au remboursement de votre hypothèque.

En effet, un tiers des revenus devrait être consacré au paiement des dettes, un autre tiers au paiement d’autres dépenses fixes et le troisième tiers aux loisirs et à l’épargne. De cette manière, un équilibre est maintenu entre dépenses et économies.

Avec le calculateur de versement hypothécaire Fotocasa Life, vous pouvez calculer ce tiers qu'il est recommandé de consacrer au remboursement du prêt hypothécaire.

Quand choisir un versement hypothécaire plus ou moins élevé ?

Ce pourcentage que vous trouverez dans le calculateur est purement informatif, puisque le choix d'une mensualité plus ou moins élevée dépendra de votre situation économique et personnelle.

Vous pouvez choisir un versement hypothécaire inférieur lorsque : par exemple, si vous avez des enfants ou d'autres prêts (comme un prêt automobile) que vous devez payer, ce pourcentage sera inférieur. Payer un tiers de votre prêt hypothécaire signifie que vous ne pourrez pas payer d'autres dépenses fixes.

• Choisir un paiement inférieur signifie que vous passerez plus de temps à payer l’hypothèque. Il est conseillé de calculer le montant que vous paierez au total en fonction de la mensualité que vous choisissez.

Vous pourriez choisir un versement hypothécaire plus élevé lorsque : par exemple, vous avez un salaire élevé, vous n'avez pas d'autres prêts en cours, payer plus pour la mensualité ne vous empêchera pas de pouvoir continuer à payer le reste de vos dépenses fixes.

• Choisir une mensualité plus élevée signifie que vous passerez moins de temps à payer votre prêt hypothécaire et que vous paierez moins d’intérêts au total. Mais attention, des frais trop élevés pourraient déséquilibrer vos finances.

Source : Fotocasa