Vous essayez peut-être de vendre un appartement mais vous ne pouvez pas vous occuper vous-même du processus, ou vous préférez que quelqu'un d'autre le fasse. Si tel est le cas, vous serez très intéressé de savoir ce qu'est une procuration lors de la vente d'une maison et comment elle peut vous être bénéfique.
Qu'est-ce qu'une procuration?
C'est un document par lequel une personne peut représenter une autre et agir pour elle en matière juridique, financière, médicale ou immobilière. La personne qui accorde les pouvoirs est appelée mandant, et la personne qui les reçoit, mandataire.
Il existe essentiellement deux types de procuration :
- Procuration générale. Les pouvoirs de représentation, avec ce pouvoir, s'étendent à de multiples domaines.
- Procuration spéciale. Dans ce cas, ils sont limités à un processus spécifique, comme lorsqu'ils sont transférés à un avocat ou à un notaire.
Comment la procuration est-elle appliquée lors de la vente d'une maison?
Comme vous l'avez vu, l'un des domaines dans lesquels une procuration peut être utilisée est l'immobilier. Voici quelques-uns des pouvoirs de l'agent lors de la vente d'une maison :
- Négocier avec les parties intéressées et représenter le mandant dans les démarches bancaires, administratives ou judiciaires.
- Rassemblez les documents nécessaires à la vente.
- Signez le contrat de vente.
- Payer les frais et percevoir les montants de la vente.
Quand une procuration est-elle utile pour vendre un bien ?
Peut-être que vous voulez vendre une maison mais que vous êtes à l'étranger ou dans une autre ville.
Peut-être pourriez-vous gérer la vente vous-même, mais vous préférez déléguer la responsabilité à quelqu'un qui a plus de connaissances et d'expérience dans l'achat et la vente de biens immobiliers. Ou peut-être que quelqu'un a hérité d'une maison et qu'il est dans son intérêt de la vendre, mais qu'il est médicalement incapable de le faire.
La solution pour tous ces cas est de faire une procuration. Grâce à lui, dans la mesure nécessaire, l'agent aura les pouvoirs pertinents pour conclure et formaliser la vente.
Comment demander une procuration et combien cela coûte-t-il ?
Demander une procuration est un processus simple. Il suffit que vous vous rendiez seul chez le notaire, sans que la présence du futur mandataire soit nécessaire. Voyons les étapes à suivre :
- Allez chez le notaire.
- Préparez la documentation obligatoire :
DNI de l'avocat et du mandant.
Nom complet, adresse et état civil de l'avocat.
- Définit la portée de la procuration.
- Signez la procuration établie avec le notaire.
Le prix d'une procuration varie généralement entre 25 € et 100 €. Nous recommandons toujours de choisir l'agent avec beaucoup de soin, car il s'agit de problèmes très graves et vous devez avoir une confiance totale en la personne à qui vous accordez le pouvoir d'agir en votre nom.